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中華企業咨詢有限責任公司 關于“債轉固定資產”的方案說明


尊敬的出借人:

自逾期以來,很多出借人處于恐慌、焦慮的情緒之中,深深的影響到了廣大出借人的正常生活,對此,中華企業深表歉意。為了能夠快速化解出借人面臨的風險,經過與債務人的反復溝通、研究,特推出債權置換房產方案(既20190527日發布的《支付協議書》-B-債權轉固定資產方案),現就本方案詳情進行說明,請對本方案有意向的出借人,根據下述債權置換房產的相關指引進行申請。

本次推出的房產項目為執行債權置換房產方案的第一批次,后續項目信息請關注官方公告。

一、項目介紹

1.開發商:四川愿望實業集團

2.施工單位:四川建設工程集團有限公司

3.項目位置:位于四川綿陽市城區中心-濱江路20

4.規劃指標:

建工大廈”總用地7870㎡,容積率4.0,共24層,總高84.7m,建筑采用框架剪力墻結構,高標準的兩梯四戶配置設計。總建筑面積約為19900㎡,地上建筑面積約為14400㎡,其中住宅建筑面積10466㎡,商業建筑面積約3850.8㎡。

5.周邊配套:

學校:成綿路小學濱江校區、新起點幼兒園、北京銀座幼兒園、澳洲陽光幼兒園等

醫院:人民醫院、中醫院、中心醫院、四零四醫院

購物:大潤發、茂業百貨、沃爾瑪、萬達

交通:3274394路公交線路

休閑:濱江濕地公園、鐵牛廣場、五一廣場

 

二、項目資質及相關證件

三、置換標的概況

1.標的情況

 

注:以上物業總價值102905070元。此數據是根據預申報、房管局核定后的項目銷售價格測算所得。

2.標的展示

1)效果圖

2)實景圖

3)平面圖

項目-2層平面圖

項目-1層平面圖

項目1層平面圖

項目2層平面圖

項目3層平面圖

項目4層平面圖

項目5-24層平面圖(含置換房源示意)

4)標的戶型圖

四、置換指引

1.置換規則:

1)根據開發商股東會要求,申請債權置換房產的出借人需以債權加現金的形式進行置換

2)房屋售價以開發商在所在地房管局網簽備案的價格為準

2.置換說明

1)出借人需用置換標的價值總額80%的等額債權+置換標的價值總額20%的等額現金進行置換

2)單人提出置換申請的出借人,所持債權需覆蓋置換標的價值總額的80%,如不能覆蓋,可用現金補足債權差額部分,同時與債務人簽訂以房抵債協議

3)單人所持債權不足以覆蓋置換標的價值總額的80%,但希望通過多個出借人債權疊加共同置換同一標的,需參與置換的多個出借人共同與債務人簽訂以房抵債協議

4)單人提出或多個出借人債權疊加共同提出置換多個標的,不限標的數量,但每個標的置換標準按(1)執行

五、申報方式

可通過以下任一形式進行房產置換申報,

(1)   掃描二維碼關注官方微信公眾號,點擊下方菜單申報入口-以債換房申請進行申報


(2)   添加官方客服QQ號進行申報登記

客服12498282502

客服22861359495

客服33030539681

(3)   致電以債換房咨詢專線:15311903424,進行申報登記

 

申報成功的(含已簽署《支付協議書》-B-債權轉固定資產方案的),公司將以電話通知的形式邀約申報人簽署以債換房協議

 

本方案由中華企業咨詢有限責任公司制定并擁有最終解釋權。

2019年0610

 

附:

以債換房詳情也可至您原簽約分公司進行咨詢,各分公司接待地址如下:

機構

辦公地址

一分公司

密云區華冠大廈3329

二分公司

新源里1682-810

二分公司

首都機場南路31-08A

三分公司

知春路6號錦秋國際大廈6B04

四分公司

北三環中路茅臺大廈191901

五分公司

海淀區知春路11311505

六分公司

海淀區西四環北路158號物美慧科大廈東區7H3

七、九分公司

藍靛廠東路2號院2號樓1501

十分公司

海淀區中關村南大街乙121號樓5610

十一分公司

北三環中路茅臺大廈191901

十二分公司

蘇家坨綠地中央廣場林風二路382號樓308A

注:

1)原四分公司位于豐臺區萬豐路68號院121201和原十一分公司位于中關村南大街566606的職場因租期已滿,將在北三環中路29號院茅臺大廈191901繼續為客戶服務

2)六分公司位于海淀區西四環北路158號物美慧科大廈東區7ab的原職場現于物美慧科大廈東區7H3繼續為客戶服務。

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